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“拆遷”變成了“舊改”

發表時間::2021/8/23 15:37:03

  有人說,中國房地產的發展史,其實就是一部拆遷史。這話也不錯,畢竟老話說得好,“舊的不去新的不來”,不把那些老舊的房子拆了,城市是沒有辦法建設的。據了解,早在上世紀90年的時候,我國就發布了第一部拆遷行政法規,即《城市房屋拆遷管理條例》。到了2001年,國家又對原有的《城市房屋拆遷管理條例》進行了修訂。


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  在新修訂的條例中,明確了對被拆遷人做出補償和安置。而這,也奠定了后來拆遷的“暴富”屬性。隨著城市化的推進,拆遷的范圍也越來越大,因為拆遷而一夜之間暴富起來的人也越來越多。例如去年深圳白石洲的拆遷,一夜之間就拆出了數不清的以億萬富翁和千萬富翁??梢哉f,這些財富是很多普通人奮斗一輩子都無法實現的。因此,很多人都對拆遷戶羨慕不已。

                 

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  而在羨慕的同時,不少人也希望拆遷這種事情可以規劃到自己身上。屆時,自己也可以“一夜暴富”,實現財富自由。然而,隨著房地產市場不斷成熟,我國的住房越來越多,房價也越來越高,眼瞅著繼續發展下去就“弊大于利”了。在這種情況下,拆遷也來了一個“急剎車”。隨著“舊改”政策的實施,從明年起,大拆大建的情況將成為歷史?,F在國家一錘定音,國務院正式發文,全面推進老舊小區改造。換言之,從明年起,拆遷戶這個群體可能就不存在了。

                       

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  相關文件指出,2020年要完成3.9萬個老舊小區的改造工作。到2025年年底,全部完成17萬個老舊小區的改造工作。而這些被改造的老舊小區,其建成時間大多為2000年以前,房齡都超過20年。這些老舊房子,大多都已經破敗不堪,嚴重影響居民的生活質量,所以需要盡快改造。

                     

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  看到這,很多人就要問了,“舊改”具體改造哪些東西?據悉,舊改會根據每個小區的不同情況進行改造,比如有的小區老年人多,上下樓非常不方便,那么就會給這些老舊小區加裝電梯。再比如有的小區缺乏公共設施,那么就會修建一些公共活動區域,增加一些健身器材等等。除此之外,還有重新規劃停車位、增加綠化、修繕外墻、修繕道路、更換老舊線路和管道等。

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  首先,是那些買了“老破小”等待拆遷的人,這些人原本想投資老舊小區,希望等拆遷的時候“一夜暴富”?,F在不拆了,他們的“暴富夢”也破碎了,房子也“砸手里”了。其次是城中村的居民,早些年聽說要拆遷,很多城中村的居民都違規“加蓋”了房子,有的房子加蓋的暗無天日,已經無法繼續住人?,F在“棚改”變“舊改”,以后就不拆了,這類人也是欲哭無淚。

                   

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  綜上所述,舊改是一件利國利民的工程,它的出現也可以間接促進房地產市場的平穩發展。


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